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O Seguro fiança é uma garantia paga mensalmente uma taxa para a seguradora ser o seu fiador.
A cobertura garante a indenização dos custos com aluguel em atraso, informando todos os valores pendêntes deixados pelo locatário.
A seguradora paga o valor correspondente ao aluguel em atraso em até 30 dias após comprová-lo.
Situações em que o seguro pode ser acionado:
● Locatário possuir 2 ou mais boletos de alugueis vencidos.
● Locatário entregar o imóvel e deixar débitos de aluguel, multa contratual e danos ao imóvel
1. Após 2 meses com aluguel vencido ou multa contratual e danos ao imóvel, o proprietario comunica a seguradora através do sinistro
2. Seguradora irá exigir a documentação da locação, como contrato, recibo dos valores vencidos e orçamento de materiais se houver.
3. Após o envio da documentação, a seguradora irá analisar a documentação, recibos, orçamentos e pagará os valores em até 30 dias.
4. Com o pagamento indenizado, a seguradora entrará em contato com o Locatário para a formalização de acordo dos valores pagos
● A Lei do Inquilinato estabelece que a caução deve ser devolvida ao locatário no prazo de até 30 dias após o término do contrato.
Quando a Caução é devolvida integralmente?
● A caução é devolvida integralmente desde quando não há pendências como aluguel, boletos de acordo, contas de agua, luz ou danos ao imóvel.
Quando a Caução não pode ser devolvida?
● Se houver pendências como aluguel, boletos de acordo, contas de agua, luz ou danos ao imóvel, a caução fica retida até a quitação das pêndencias e
dos valores relacionados aos danos ao imóvel
O que pode ser descontado da Caução?
● Se houver danos ao imóvel, o locador tem o direito de reter parte ou todo o valor da caução para cobrir os reparos
Etapas da devolução da Caução:
1. Locatário(a) faz a devolução do imóvel e assina o termo de devolução de chaves
2. Locador realiza a vistoria de saida para avaliar a situação do imóvel
3. Locatário quita o ultimo aluguel, ultimas contas de agua e luz e valores com danos se houver.
4. Após assinatura da Entrega de Chaves e quitação de todos os débitos Locatário informa conta a para devolução.
5. Locador devolve o valor da Caução com a correção monetaria do periodo da locação.